رشد قیمت ملک در پایتخت؛ به گزارش مرکز آمار که در تابستان ۹۹ نسبت به تابستان ۹۸، متوسط قیمت زمین و مسکن با رشد ۵/۸۶ و ۴/۷۶ درصدی مواجه شده است. این در حالی است که بازار معاملات نیز داغ بوده و تعداد معاملات به ترتیب ۲/۹۲و ۵/۱۶۲ درصد افزایش یافته است. از سوی دیگر در حالی اجاره‌نشین‌ها با رشد ۴/۴۷درصدی اجاره بها مواجه شده اند که قرار بود طبق مصوبه دولت سقف اجاره بها برای تمدیدی‌ها فقط ۲۵ درصد باشد.  این موضوع حاکی از بی تاثیری سیاست یادشده بر بازار اجاره مسکن است.  

به گزارش اکوپرشین به نقل از خراسان: تازه‌ترین گزارش مرکز آمار از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که متوسط قیمت ملک برای یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در تابستان امسال به ۳۴ میلیون و ۷۹۳ هزار تومان رسیده است. این ارقام در مقایسه با بهار امسال حاکی از این است که تنها در سه ماه دوم، به قیمت زمین که عامل مهمی در قیمت مسکن به شمار می‌رود، ۴/۳۶ درصد افزوده شده است.  گزارش فوق، همچنین از داغی بازار معاملات آپارتمان های مسکونی در بازه زمانی یادشده نیز خبر می‌دهد.  بر این اساس میانگین موزون قیمت‌ها در تابستان امسال به  ۲۴ میلیون و ۱۴۶ هزار تومان رسیده که مقایسه آن با بهار امسال و تابستان ۹۸ به ترتیب حاکی از رشد ۳/۲۸ و ۴/۷۶ درصدی است.

اما گزارش مرکز آمار از بازار اجاره بهای تهران در تابستان امسال نیز نشان می‌دهد که در سه ماه دوم سال، موجران به طور متوسط نرخ اجاره بها را ۴/۴۷درصد در قراردادها افزایش داده اند. این در حالی است که اوایل تابستان، دولت مصوب کرده بود قراردادهای تمدیدی در تهران نمی‌توانند با بیش از ۲۵ درصد افزایش منعقد شوند. این موضوع، بی تاثیری سیاست کنترل اجاره بها را در بازار اجاره نشان می‌دهد زیرا در صورت موفقیت، باید سایر قراردادهای جدید نیز تحت تاثیر نرخ های مصوب قرار می‌گرفت. از سوی دیگر تجربه نشان داده که قراردادهای تمدیدی معمولاً نرخی بالاتر از قراردادهای جدید اجاره دارند بنابراین اگر به فرض، متوسط رشد اجاره بها را مربوط به بخش عمده قراردادهای اجاره بدانیم، باز رشد اجاره بها برای قراردادهای تمدیدی بیشتر از رقم مصوب می‌شود. بماند این که به واسطه شرایط کرونا، احتمالاً قراردادهای تمدیدی در تابستان بیشتر از قراردادهای جدید و ناشی از جابه جایی بوده است. رشد حدود ۵/۱برابری اجاره بها در تابستان امسال همچنین حاکی از فشاری است که بر مستاجران در سال جدید وارد شده است. تابستانی که قرار بود وام اجاره مستاجران نیز اجرایی شود، اما آمارها نشان دادند که این وام تا اوایل مهرماه یعنی پایان تمدید قرارداد و جابه جایی ها، به تعداد کمی از مستاجران (حدود ۳۳ هزار نفر) تعلق گرفته است.